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28 juil

Faire une estimation à Issy-les-Moulineaux sans un professionnel n’est pas si facile !

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Vous souhaitez vendre votre logement à Issy-les-Moulineaux ? Il n’est pas toujours évident d’évaluer la valeur d’un appartement ou d’une maison, car il y a de nombreux paramètres à prendre en compte. Saurez-vous tenir compte de cette donnée dans l’estimation de votre logement à Issy-les-Moulineaux ? Vous hésitez ? C’est bien pour cela qu’il existe des professionnels de l’immobilier capables d’analyser les différents éléments qui composent le prix d’un logement !

Les prix signés baissent sur un an
Selon le « Baromètre LPI-SeLoger » de juin, le ralentissement de la hausse des prix de l’ancien qui avait commencé durant l’automne 2017 se renforce, au fil des mois. Dans 30 % des villes de plus de 100 000 habitants, les prix signés baissent sur un an. Et dans 15 % supplémentaires des grandes villes, ils ont reculé au cours des 3 derniers mois. Dans les villes moyennes de province, celles qui comptent entre 60 000 et 100 000 habitants, la baisse des prix est moins fréquente (dans 30 % des cas), en raison d’une progression des prix moins rapide par le passé.

Pour autant, lorsque la progression des prix est vive comme sur Bordeaux, sans présenter des signes d’essoufflement, la pression de la demande se diffuse sur les communes environnantes (Mérignac, Pessac) et y tire les prix vers le haut. De même en est-il sur de nombreuses communes limitrophes de Paris (Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Montreuil, …) et sur les communes très convoitées (Courbevoie, Rueil-Malmaison …). Alors que Neuilly-sur-Seine ne connaît qu’une augmentation plus modérée de prix, mais qui dépasse déjà les 10 000 €/m² !

L’amélioration des conditions de crédit, avec la baisse des taux d’intérêt et l’allongement de la durée des prêts accordés, n’a toutefois pas été suffisante pour compenser l’impact de la hausse des prix sur la solvabilité de la demande. Ainsi, sur de nombreux territoires, la demande fléchit. Raison de plus pour vous fier à un professionnel pour l’estimation de votre logement à Issy-les-Moulineaux !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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